“不用等贷款结清就能办理不动产的交易过户，整个办理过程又快又便捷，这项业务省时、省力还省心！”办事企业以“带押过户”的方式，日前在恒口示范区不动产登记中心顺利完成不动产过户，成为辖区第一个享受到“带押过户”这项惠民政策的企业，标志着不动产“带押过户”便民服务新举措，在恒口示范区不动产登记带押过户步入进行时。

带押过户是指不动产权利人，抵押状态下在没有实质性还款的情况下，抵押权利人和抵押人发生转移的登记。以往，当抵押不动产权利人发生变化时，需要将原抵押的贷款还清，解除抵押后，办理产权转移，产权转移办结后由新的不动产权利人再向银行办理抵押贷款登记。实行带押过户后，减省了中间环节，节省了办事时间，避免了抵押风险，降低了企业成本。

带押过户是恒口示范区落实陕西省“三个年”活动、提升营商环境、化解不动产“登记难”的一项举措，今年以来，不动产登记中心与示范区内各银行密切合作，推广“带押过户”登记新模式，实现了有抵押的房产进行交易时，不需要提前还贷就能办理转移登记和新设抵押权登记，房款划转至卖方贷款还款账户后，原贷款银行办理抵押权注销登记，有效解决了不动产交易中卖方贷款尾款资金清偿过程的痛点难点。